Pourquoi faire appel à notre conciergerie ?
CABANA vous assiste concernant la location de vos biens immobiliers. Nous mettons tout en œuvre pour louer votre logement afin de le rentabiliser au maximum. Nous gérons tout de A à Z pour vous alléger de toutes les responsabilités liées à la location courte durée de votre bien.
Nous sommes vos interlocuteurs privilégiés, proches de vous géographiquement.
Nous vous assistons et vous conseillons pour optimiser l'aménagement de votre bien ou son relooking si nécessaire.
Nous assurons auprès de vos locataires la promotion d’activités régionales à fortes valeurs ajoutées avec des remises intéressantes.
Nous leur offrons des services personnalisés de qualité : livraison de petits-déjeuners, de brunchs, pique-niques, apéritifs, mise à disposition de chef cuisinier à domicile, de chauffeur privé, informations sur les événements locaux, organisateur de séjour à la demande.
Vos locataires recevront un pack de bienvenue.
Pourquoi choisir la location courte durée (LCD) ?
-
RENTABILITÉ ACRRUE : avec un tarif à la nuitée, vous allez augmenter vos revenus.
-
AUCUN RISQUE D’IMPAYÉ : en effet, le locataire paye intégralement son séjour avant son entrée dans les lieux.
-
LIBERTÉ : en tant que propriétaire vous gardez la liberté de pouvoir profiter de votre logement. Vous êtes maître de la gestion du calendrier et vous pouvez utiliser votre bien quand vous le souhaitez.
-
ENTRETIEN DE VOTRE LOGEMENT : Le ménage est fait quotidiennement. Et le taux de présence est inférieur à une location longue durée. Une caution est demandée et rendue si l’état des lieux est conforme.
-
FISCALITÉ INTÉRESSANTE : La réglementation fiscale est particulièrement avantageuse : la location meublée est soumise au statut LMNP soit un abattement de 50% valable pour un revenu BIC inférieur à 32000 € (71% pour un classé)
Pourquoi choisir la sous-location ?
-
SIMPLICITÉ : Nous gérons votre bien de A à Z !
Vous ne vous occupez de rien, on s’occupe de tout ! Recherche de locataires, accueil, ménage, entretien… Sous-louez votre bien en toute sérénité.
-
COLLABORATION : Oubliez le turn-over des locataires. Nous avons un intérêt commun : instaurer une relation de confiance sur du long terme.
-
FLEXIBILITÉ : Vous êtes libre de récupérer votre logement quand vous le souhaitez. Le bail est conclu pour une durée de un an renouvelable.
-
LOYERS GARANTIS : Chaque mois, nous vous garantissons votre loyer quel que soit le taux d’occupation de votre logement.
-
LEGALITÉ : Notre méthode de gestion locative est 100% légale. Nous signons un bail en bonne et due forme, et l’activité est encadrée par un contrat spécifique.
-
MÉNAGE RÉGULIER : Entre chaque locataire, de manière ponctuelle ou régulière, nous intervenons, pour des missions d’entretien dans votre bien.
-
SURVEILLANCE ET MAINTENANCE : Nous assurons des visites régulières pour nous assurez de l’entretien de votre bien et nous occuper des missions de maintenance nécessaires : entretien du jardin, petits travaux de bricolage, nettoyage de terrasse, dépannage, entretien de la piscine…
Votre forfait tout inclus
Optimisation de l’annonce
Création et modification de votre annonce : nous mettons en avant votre bien pour attirer un maximum de voyageurs et au bon prix afin d’avoir les meilleurs témoignages possibles.
Assistance 7j/7j
Les voyageurs peuvent nous solliciter pour tout renseignement concernant leur séjour à tout moment. Nous sommes là pour remettre les clés, présenter le logement et le quartier lors de l’entrée des voyageurs et faire un état des lieux et leur sortie.
Ménage et Linge
Le ménage est effectué par un professionnel sélectionné par notre choix et s’effectue à chaque sortie. Nous gérons également l’entretien du linge de maison.
Maintenance
Nous surveillons régulièrement le bon fonctionnement du matériel mis en place.
Gardez un oeil
Vous avez la possibilité de suivre vos réservations via les options de nos partenaires.
Détail du forfait
-
Création et suivi de l’annonce
-
Échanges avec les voyageurs
-
Optimisation du taux d’occupation et des tarifs
-
Gestion des arrivées et des départs
-
Réalisation du ménage et des états des lieux
-
Renouvellement du linge de maison
-
Réapprovisionnement des produits d’accueil
-
Maintenance/Dépannage
-
Partenariats avec de multiples prestataires de services et d’activités de loisirs
-
Présent sur les plateformes de réservation &pour une meilleure mise exposition des annonces
-
Pack de bienvenue et multiservices aux voyageurs
Shooting photo professionnel pour mettre en valeur votre bien (de 75 à 110€ à votre charge)